Крытая хоккейная площадка

Всем добрый день.

Я не знаю как правильно вести бизнес и я новичок в этом деле, но я знаю точно что этот проект принесет прибыль. Моя мечта построить свою собственную крытую хоккейную площадку. Речь идет о быстро-возводимой хоккейной площадке, посещение которой, будет сдаваться в аренду общественности, хоккейным школам, любителям, в свободное катание. В Москве базируется около 3500 любительских команд во всех лигах (РТХЛ, НХЛ, ЛХЛ, корпоративная ХЛ и т.д.). Нехватка льда вынуждает фигурные и хоккейные секции базироваться на частных льдах. 

14 рабочих часов в сутки из расчета 12 000р./час. Данный расчет взят из минимальной цены на рынке в Московском регионе и не учитывает тот факт, что "горячие" часы могут доходить до 25 000р./час Так же загруженность в 14 часов является минимальной (средняя загруженность площадок в регионе - 18-22 часов в сутки) и при таких показателях доходность достигает около 12 000 000р./мес.

Предлагается два варианта инвестиций и участие в проекте:

1. 100% инвестиций с полным возвратом вложенных средств за период 18 мес. с момента ввода в эксплуатацию и дальнейшим долевым участием в размере 30% от чистой прибыли (после полного погашения инвестируемых средств).

100% инвестиций без возврата вложенных средств и дальнейшим долевым участием 45% от чистой прибыли с момента ввода в эксплуатацию.

Сам я так же работаю в хоккейной сфере и так же являюсь хоккейным родителем. С уверенностью могу сказать, что в Москве для хоккея и фигурного катания льда не хватает.

Бизнес-план и расчеты так же имеются.