Сервисные офисы класса Б+, А

Предлагается проект создания арендного бизнеса в быстрорастущем сегменте сервисных офисов в Москве,  класса Б+ и выше.

Прогноз роста спроса  в сегменте, в ближайшие 5-6 лет – 100%

Презентация  и фрагменты фин. модели - во вложении. 

Детальная финансовая модель обсуждается при при предметном общении

Основные финансовые показатели: 

    при оптимальном размере площадки:   от 2700 до 6500 м2,

              горизонте планирования:                   от 5 до 8 лет

              ставке дисконтирования:                    32%

IRR :                                                                        от 30 до 51 %

NPV:                                                                       от 3 до 170 млн руб

Окупаемость:                                                      от 2,5 до 3 лет

Бухгалтерская рентабельность:                    от 80 до 250 %

CAPEX:                                                                   от 180  до 520 млн руб

Рассматривается сотрудничество в двух вариантах:

1. Инвестирование с опционом на выход из бизнеса через 4-8 лет; без участия в управлении проектом и операционной работой
2. Партнёрство с погружением в операционку и текущее управление.

Доля до 80%